売却の相談
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売却の相談 【大相続時代】空き家を放置するとどうなる？相続不動産の正しい向き合い方
団塊の世代が75歳を超え、日本はいよいよ「大相続時代」に突入しました。親の持ち家・実家が一斉に相続される時代が来ています。2024年からは相続登記の義務化もスタート。「とりあえず置いておく」がもう通用しない時代になりました。空き家と相続不動...
不動産コラム 【実録】幼少期に住んだ隣家が崩壊…擁壁の老朽化を今すぐチェック！
2024年9月30日、東京都杉並区堀ノ内で住宅の擁壁が崩れ、家屋が倒壊するという衝撃的な事故が発生しました。幸い死者・怪我人は0名でしたが、隣のマンションに瓦礫がなだれ込む大惨事となりました。実はこの現場のすぐ隣に、私（弊社代表）が幼少期を...
不動産コラム 情報が無いと損する?！住宅履歴情報の必要性
住宅履歴情報がないと、家を売るときに税金が3倍以上になることも。売買契約書・設計図の保管がなぜ重要なのか、相続マンションの売却で780万円損した実際の事例をもとにわかりやすく解説します。
不動産コラム 老人ホーム入居時の家の売却不動産会社選びで失敗しないために
施設に紹介された不動産会社に任せていいの？売却で後悔しないためのポイントを解説します📋 目次 老人ホームと提携している不動産会社は信頼できる？ なぜ売却の不動産会社選びが重要なの？ 良い不動産会社の見分け方は？ 「今すぐ売るべき」と言われた...
売却の相談 【不動産売却】築40年の家を相続して売りたい！現状のまま売る？それともリフォームすべき？
石井今回は「築40年の家を相続して売りに出したいけれど、そのまま売れるのか、それともリフォームした方が高く売れるのか？」という質問です。高橋結論から言うと、リフォームした方が高く売れる可能性が高い ですが、その方法やリスクについて詳しく説明...
売却の相談 親の介護で実家売却を考える―不動産価格の事前調査方法
石井今回の質問は「親が最近介護施設に入ることになり、遠くない将来、実家を売却することになるかもしれません。いくらぐらいで家が売れるのか今のうちに知っておきたいのですが、やはり不動産屋さんに行かないと分からないのでしょうか？どうするのが一番い...
売却の相談 【不動産売却】マンションの査定額は信用できる？価格の決まり方を徹底解説！
石井今回は「マンションの売却を考えています。不動産会社に相談したところ、査定書を提示されました。この査定金額はどのように決まるのでしょうか？また、査定金額は信用してもいいのでしょうか？」という質問です高橋まず、査定金額は「売れる金額」ではな...
売却の相談 【不動産売却】離婚協議中の家、売れる？売れない？重要ポイントを解説！
石井今回は「現在離婚協議中です。私は家を売却したいのですが、妻はこのまま住み続けたいと言っています。双方の意見が合致しないと売却できないのでしょうか？また、売却の流れも教えてください。」という質問です。高橋まず、基本的には家を売却するには双...
売却の相談 【不動産売却】相続した実家が「再建築不可」だった場合、家は売れる？
石井今回は「最近親が他界し、実家を相続しました。誰も住んでいないので売却しようと思っていますが、相続した家が再建築不可の建物だったことが分かりました。この場合、家を売ることはできるんでしょうか？」という質問です。高橋売れるか売れないかでいえ...
売却の相談 【不動産売却】周囲にバレずに家の売却したい！広告活動せずに家を売る方法とは
石井今回は「離婚が決まり家を売ろうと思っています。住んでいる地域が狭いコミュニティなので、近所には内緒で売却したいのですが、そんな方法はありますか？」という質問です高橋結論から言うと、内緒で家を売却する方法はあります。ただし、状況や手段によ...