ハザードマップを見て家を購入したい！でも夫が気にしない…どうすれば良い？

石井

今回の質問は、「一昔前と気候が違ってきていて、最近大雨や台風が立て続けに起きています。私はハザードマップを見て慎重に家を購入したいのですが、旦那はそんなに気にしていない様子です。このまま家を購入してもいいのでしょうか?」という質問です。高橋さんいかがでしょうか?

高橋

最近、この質問すごく多いです。

近年、気候変動の影響で大雨や台風による被害が増えていて、家の購入に際して災害リスクをどう考えるかが非常に重要になってきています。

ハザードマップを見ながら慎重に家を選びたいと考えている一方で、家族がそのリスクをあまり気にしていない場合、どうすれば良いのでしょうか？
住宅購入における災害リスクの考え方と対策について解説します。

ハザードマップは信頼できる？その限界とは？

まず、ハザードマップは非常に有用なツールです。地域ごとの洪水リスクや地盤の状況などを視覚的に確認できるため、購入を検討している物件の安全性を把握するには欠かせません。しかし、ハザードマップには限界があることも理解しておく必要があります。これらのマップは定期的に更新されるものの、急激な気候変動による大雨や予測不能な台風などの自然災害に対して、完全に対応できるわけではありません。

例えば、以前は「安全」とされていたエリアが、最新のハザードマップでは「リスクが高い」と評価されることがあります。また、マップに表示されているリスクよりも実際の被害が大きくなるケースもあり得ます。

ご主人がリスクを気にしない理由

ご主人が「気にしすぎても家が買えない」と思われるのは、決して珍しいことではありません。実際、リスクをあまりに重視しすぎると、購入をためらい、結局は家を持つことが難しくなることもあります。ただし、リスクを無視するのも得策ではありません。バランスの取れた判断が求められます。

家を購入する前にできるリスク軽減策

家を購入する際、災害リスクをできるだけ低くするための対策を講じることが大切です。以下にいくつかの対策をご紹介します。

基礎を高くする
新築住宅を購入する場合、基礎を高くする「高基礎」仕様を検討してみてください。これにより、浸水リスクを低減できます。
マンションの駐車場に注意
マンションを選ぶ場合、地下駐車場の浸水リスクを確認することが重要です。機械式駐車場が浸水すると、車が被害を受けることがありますので、注意が必要です。
天気の悪い日に現地を確認
物件を見学する際は、晴れた日だけでなく、雨の日や夜間にも訪れてみましょう。道路の排水状況や周辺の浸水リスクを確認することで、より現実的なリスクを把握できます。
最新のハザードマップを定期的に確認
ハザードマップは定期的に更新されます。購入前だけでなく、住み始めた後も定期的に確認し、リスクに対する意識を持ち続けることが大切です。