今回は「ペットを飼っていたことで傷や汚れがあります。こういった状況だと、売却価格は下がるのでしょうか？リフォームしてから売ったほうがいいのでしょうか？」という相談です。
まず、ペットを飼っていたことで売却価格が大幅に下がるということはありませんので、ご安心ください。
ペットがいたことで売却価格は下がる？
まず、ペットを飼っていたことで売却価格が大幅に下がるかというと、そうではありません。
しかし、ペットによる傷や汚れがある場合、修繕費用を考慮した上での価格交渉が行われる可能性があります。そのため、多少の値下げ要因となることはあり得ます。
また、「リフォームしてから売るべきか？」という点についてですが、もしすでに引っ越して空き家になっている場合は、リフォームしてから売りに出すのも一つの方法です。ただ、住みながらリフォームする場合、再度ペットによる傷がつく可能性があるため、あまりお勧めはできません。
ペット事情が変化するマンション市場の現状
近年、ペットと一緒に暮らす人が増えており、犬や猫などのペットの数はなんと小学生の数を上回ると言われています。もはやペットは「家族の一員」として社会的にも認識される時代になっていますね。
そのため、新しいマンションではペット可が一般的となり、完全にペットを禁止しているマンションの割合は、平成27年以降に建てられた物件ではわずか1%程度です。一方で、築年数が古いマンションの場合、ペット禁止の割合が高かった時代もありました。もし、築古のマンションでペット可の場合、その点が購入希望者にとってプラスポイントとして評価される可能性があります。
ただし、多くのマンションではペットの種類やサイズに関する制限が設けられていることがほとんどです。「抱っこできる範囲の大きさ」や「規約内で許可された動物のみ」といった条件があるため、売却の際にはマンションの規約についてしっかり確認しておきましょう。
売却を成功させるために
ペット可のマンションは需要が高まっており、売却時のアピールポイントとして活かせる場合があります。一方で、ペットによる傷や汚れが気になる場合は、簡単な修繕やクリーニングを行うだけでも印象が大きく変わります。
また、購入希望者にとって信頼性のある情報提供が重要です。マンションのペット規約や、リフォームの有無などについて丁寧に説明できる準備をしておきましょう。
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