購入の相談 【不動産購入】家を購入する際に物件金額以外に掛かるものとは
石井今回は「これから家を買おうと思っていますが、物件価格以外にもいろいろとお金がかかると聞きました。具体的に何にどれくらいの費用が必要なのでしょうか？」という質問です高橋物件価格以外の費用、いわゆる“諸費用”について、どんな項目があるのか、...
髙橋正典
購入の相談 
不動産コラム 【時事解説】2025年不動産市場を予測・解説
高橋新年、明けましておめでとうございます。今回は2025年の不動産市況予測について解説します。2025年の注目ポイント2025年の不動産市場を語る上での最大のポイントは「金利」です。昨年、不動産業界に衝撃を与えたのが変動金利の上昇でした。3...
不動産コラム 【時事解説】国が推奨する「2拠点生活」とは？注目される背景とポイントを解説
高橋近年話題になっている「2拠点生活」。このライフスタイル、実は国が積極的に推奨しているんです。「2拠点生活」と聞くと、かつての「セカンドハウス」をイメージする方もいるかもしれませんが、昔のように一部の裕福な人々だけのものではありません。今...
売却の相談 【不動産売却】周囲にバレずに家の売却したい！広告活動せずに家を売る方法とは
石井今回は「離婚が決まり家を売ろうと思っています。住んでいる地域が狭いコミュニティなので、近所には内緒で売却したいのですが、そんな方法はありますか？」という質問です高橋結論から言うと、内緒で家を売却する方法はあります。ただし、状況や手段によ...
不動産コラム 【最新のニュースを解説】晴海フラッグで起きた不動産会社が使うキーボックス問題について解説
高橋今回は最近ニュースで話題となった「ハルミフラッグのキーボックス問題」について詳しくお話しします。私もテレビ朝日のニュース番組『グッドモーニング』でこの件についてコメントさせていただきましたが、改めてブログで解説しますね。ニュースの概要東...
売却の相談 【不動産売却】「専任媒介」と「一般媒介」任せるならどちらが良い？
石井今回は「これから家を売りに出す予定ですが、不動産会社に『専任媒介契約』でお願いしたいと言われました。ですが、私は複数の会社にお願いしたいと考えています。それぞれのメリットとデメリットを教えてください。」という質問です！高橋この質問、非常...
不動産コラム 【不動産売却】中古住宅の販売価格は工夫次第で変わる！安心感を高めるポイントとは？
高橋今回は「中古住宅の販売価格が会社によってどれほど変わるのか？」について深掘りしていきます。前回は一括査定、ホームステージング、インスペクション、保険といったテーマを取り上げましたが、今回はさらに買い主の安心感を高めるポイントをいくつかご...
不動産コラム 中古住宅市場の新たな安心基準：安心R住宅制度とは？
石井今回は安心R住宅について解説していただきます！高橋さんよろしくお願いいたします高橋安心R住宅、一体何が安心なんだって話ですが、ちゃんと国土交通省が始めた制度なんです。中古住宅の購入において、多くの人が抱える不安要素は「耐震性」「汚れ・生...
売却の相談 不動産売却時に知っておきたい「住宅瑕疵保険」について
高橋これまでホームステージングやインスペクションについて話しましたが、今回は住宅保険についてお話しします。実は住宅にも保険があること、知っていましたか？新築瑕疵保険とは？新築住宅には「新築瑕疵（かし）保険」という10年保証が法律で義務付けら...
売却の相談 不動産会社によって売れる金額は変わる？さらに高く売るための方法
石井前回は「一括査定」や「ホームステージング」の重要性についてお話ししましたが、今回はさらに高く売るための秘訣について教えて下さい！高橋本来は、不動産会社によって大きく売却価格が変わることはないです。しかし、日本の中古住宅市場では、適切に価...