不動産コラム 【速報】TERASSの戒告処分を解説！レインズID不正利用で物件探しが困難に？
2025年3月、不動産会社テラス（TERASS）がレインズの規定違反で戒告処分を受けました。処分の理由・業界全体への影響・宅建業法との矛盾・消費者が不動産エージェントを選ぶ際の注意点を、不動産のプロがわかりやすく解説します。
不動産コラム 
不動産コラム 【不動産屋の選び方】大手・中小・フリーランス｜どこで買うのが正解？プロが裏側を解説
不動産購入を大手・中小・フリーランス（個人エージェント）のどこに依頼すべきか、不動産のプロが本音で解説。物件情報力・コンプライアンス・アフターサービスの3軸で比較し、購入後も後悔しない会社選びのポイントをわかりやすくお伝えします。
購入の相談 【プロが断言】住宅ローン金利上昇で詰む人の特徴。変動から固定に切り替えられない本当の理由
「不動産会社に変動金利を勧められたけど、本当に大丈夫？」——そんな不安を抱えながら住宅購入を検討している方は多いはずです。金利が上がってきている今、変動と固定どちらを選ぶかは、将来の家計を大きく左右する重大な判断です。このページでは、不動産...
不動産コラム 【危険】50年住宅ローンの落とし穴知らないと老後に返せなくなります
50年住宅ローンを検討中の方必見。完済時78歳・老後の借金リスク・金利上昇の影響など、知らないと後悔する落とし穴を不動産専門家がわかりやすく解説。内入れ返済計画・フラット35活用法も紹介します。
不動産コラム 【国民全員対象?!】2026年からの「住所変更登記の義務化」がヤバい・・・
2026年4月から施行される住所変更登記の義務化について、不動産の専門家が詳しく解説。知らないと5万円の過料も?過去分も対象となる重要な法改正の内容を分かりやすくお伝えします。
Uncategorized 【中古住宅流通元年】2026年、不動産市場が激変します
2026年、中古住宅流通元年がついに到来。制度設計、市場の仕組み作り、税制優遇の三拍子が揃い、新築並みの税制メリットで安心して中古住宅を購入できる時代に。省エネ性能と賢い不動産会社選びのポイントを徹底解説します。
不動産コラム 2026年の不動産市場、どうなる？専門家に聞いてみた
2026年の不動産市場、どうなる？専門家に聞いてみた
お知らせ 経産省が認めた“家探しの新常識”さがつくとは？
価値住宅の「さがつく」がJERCOリフォームコンテスト2025で経済産業省製造産業局長賞を受賞。中古住宅の物件価格とリフォーム費用の総額が事前に分かる、業界初のワンストップサービス。VRで完成イメージも確認可能。物件探しからリフォームまで安心してお任せください。
売却の相談 【大相続時代】空き家を放置するとどうなる？相続不動産の正しい向き合い方
団塊の世代が75歳を超え、日本はいよいよ「大相続時代」に突入しました。親の持ち家・実家が一斉に相続される時代が来ています。2024年からは相続登記の義務化もスタート。「とりあえず置いておく」がもう通用しない時代になりました。空き家と相続不動...
不動産コラム ブランドより利便性！2025年東京都の地価動向を不動産のプロがズバリ分析
国土交通省が発表した2024年基準地価を不動産のプロが現場目線で徹底解説。城南エリア神話の崩壊、Z世代の合理的な住まい選び、「となり駅」エリアの注目理由まで。これからの家選びに役立つ地価トレンドの本質をわかりやすくお伝えします。
不動産コラム 【速報】TERASSの戒告処分を解説！レインズID不正利用で物件探しが困難に？
2025年3月、不動産会社テラス（TERASS）がレインズの規定違反で戒告処分を受けました。処分の理由・業界全体への影響・宅建業法との矛盾・消費者が不動産エージェントを選ぶ際の注意点を、不動産のプロがわかりやすく解説します。
不動産コラム 【不動産屋の選び方】大手・中小・フリーランス｜どこで買うのが正解？プロが裏側を解説
不動産購入を大手・中小・フリーランス（個人エージェント）のどこに依頼すべきか、不動産のプロが本音で解説。物件情報力・コンプライアンス・アフターサービスの3軸で比較し、購入後も後悔しない会社選びのポイントをわかりやすくお伝えします。
不動産コラム 【危険】50年住宅ローンの落とし穴知らないと老後に返せなくなります
50年住宅ローンを検討中の方必見。完済時78歳・老後の借金リスク・金利上昇の影響など、知らないと後悔する落とし穴を不動産専門家がわかりやすく解説。内入れ返済計画・フラット35活用法も紹介します。
不動産コラム 【国民全員対象?!】2026年からの「住所変更登記の義務化」がヤバい・・・
2026年4月から施行される住所変更登記の義務化について、不動産の専門家が詳しく解説。知らないと5万円の過料も?過去分も対象となる重要な法改正の内容を分かりやすくお伝えします。
Uncategorized 【中古住宅流通元年】2026年、不動産市場が激変します
2026年、中古住宅流通元年がついに到来。制度設計、市場の仕組み作り、税制優遇の三拍子が揃い、新築並みの税制メリットで安心して中古住宅を購入できる時代に。省エネ性能と賢い不動産会社選びのポイントを徹底解説します。
不動産コラム 2026年の不動産市場、どうなる？専門家に聞いてみた
2026年の不動産市場、どうなる？専門家に聞いてみた
お知らせ 経産省が認めた“家探しの新常識”さがつくとは？
価値住宅の「さがつく」がJERCOリフォームコンテスト2025で経済産業省製造産業局長賞を受賞。中古住宅の物件価格とリフォーム費用の総額が事前に分かる、業界初のワンストップサービス。VRで完成イメージも確認可能。物件探しからリフォームまで安心してお任せください。
不動産コラム ブランドより利便性！2025年東京都の地価動向を不動産のプロがズバリ分析
国土交通省が発表した2024年基準地価を不動産のプロが現場目線で徹底解説。城南エリア神話の崩壊、Z世代の合理的な住まい選び、「となり駅」エリアの注目理由まで。これからの家選びに役立つ地価トレンドの本質をわかりやすくお伝えします。
不動産コラム 【実録】幼少期に住んだ隣家が崩壊…擁壁の老朽化を今すぐチェック！
2024年9月30日、東京都杉並区堀ノ内で住宅の擁壁が崩れ、家屋が倒壊するという衝撃的な事故が発生しました。幸い死者・怪我人は0名でしたが、隣のマンションに瓦礫がなだれ込む大惨事となりました。実はこの現場のすぐ隣に、私（弊社代表）が幼少期を...
お知らせ 【LIFULL HOME’S PRESS時事解説】省エネ基準適合義務化開始。それでも日本の住宅性能が“高い”と言えない理由
高橋LIFULL HOME'Sが運営する不動産情報サイト「HOME'S PRESS」にて、時事解説を寄稿させていただきました。▼記事はこちら 医療的視点でも進めるべき省エネ基準省エネ基準適合義務化と住宅市場の変化についてQ1: 2025年4...
売却の相談 【大相続時代】空き家を放置するとどうなる？相続不動産の正しい向き合い方
団塊の世代が75歳を超え、日本はいよいよ「大相続時代」に突入しました。親の持ち家・実家が一斉に相続される時代が来ています。2024年からは相続登記の義務化もスタート。「とりあえず置いておく」がもう通用しない時代になりました。空き家と相続不動...
不動産コラム 【実録】幼少期に住んだ隣家が崩壊…擁壁の老朽化を今すぐチェック！
2024年9月30日、東京都杉並区堀ノ内で住宅の擁壁が崩れ、家屋が倒壊するという衝撃的な事故が発生しました。幸い死者・怪我人は0名でしたが、隣のマンションに瓦礫がなだれ込む大惨事となりました。実はこの現場のすぐ隣に、私（弊社代表）が幼少期を...
不動産コラム 情報が無いと損する?！住宅履歴情報の必要性
住宅履歴情報がないと、家を売るときに税金が3倍以上になることも。売買契約書・設計図の保管がなぜ重要なのか、相続マンションの売却で780万円損した実際の事例をもとにわかりやすく解説します。
不動産コラム 老人ホーム入居時の家の売却不動産会社選びで失敗しないために
施設に紹介された不動産会社に任せていいの？売却で後悔しないためのポイントを解説します📋 目次 老人ホームと提携している不動産会社は信頼できる？ なぜ売却の不動産会社選びが重要なの？ 良い不動産会社の見分け方は？ 「今すぐ売るべき」と言われた...
売却の相談 【不動産売却】築40年の家を相続して売りたい！現状のまま売る？それともリフォームすべき？
石井今回は「築40年の家を相続して売りに出したいけれど、そのまま売れるのか、それともリフォームした方が高く売れるのか？」という質問です。高橋結論から言うと、リフォームした方が高く売れる可能性が高い ですが、その方法やリスクについて詳しく説明...
売却の相談 親の介護で実家売却を考える―不動産価格の事前調査方法
石井今回の質問は「親が最近介護施設に入ることになり、遠くない将来、実家を売却することになるかもしれません。いくらぐらいで家が売れるのか今のうちに知っておきたいのですが、やはり不動産屋さんに行かないと分からないのでしょうか？どうするのが一番い...
売却の相談 【不動産売却】マンションの査定額は信用できる？価格の決まり方を徹底解説！
石井今回は「マンションの売却を考えています。不動産会社に相談したところ、査定書を提示されました。この査定金額はどのように決まるのでしょうか？また、査定金額は信用してもいいのでしょうか？」という質問です高橋まず、査定金額は「売れる金額」ではな...
売却の相談 【不動産売却】離婚協議中の家、売れる？売れない？重要ポイントを解説！
石井今回は「現在離婚協議中です。私は家を売却したいのですが、妻はこのまま住み続けたいと言っています。双方の意見が合致しないと売却できないのでしょうか？また、売却の流れも教えてください。」という質問です。高橋まず、基本的には家を売却するには双...
売却の相談 【不動産売却】相続した実家が「再建築不可」だった場合、家は売れる？
石井今回は「最近親が他界し、実家を相続しました。誰も住んでいないので売却しようと思っていますが、相続した家が再建築不可の建物だったことが分かりました。この場合、家を売ることはできるんでしょうか？」という質問です。高橋売れるか売れないかでいえ...
売却の相談 【不動産売却】周囲にバレずに家の売却したい！広告活動せずに家を売る方法とは
石井今回は「離婚が決まり家を売ろうと思っています。住んでいる地域が狭いコミュニティなので、近所には内緒で売却したいのですが、そんな方法はありますか？」という質問です高橋結論から言うと、内緒で家を売却する方法はあります。ただし、状況や手段によ...
不動産コラム 【不動産屋の選び方】大手・中小・フリーランス｜どこで買うのが正解？プロが裏側を解説
不動産購入を大手・中小・フリーランス（個人エージェント）のどこに依頼すべきか、不動産のプロが本音で解説。物件情報力・コンプライアンス・アフターサービスの3軸で比較し、購入後も後悔しない会社選びのポイントをわかりやすくお伝えします。
購入の相談 【プロが断言】住宅ローン金利上昇で詰む人の特徴。変動から固定に切り替えられない本当の理由
「不動産会社に変動金利を勧められたけど、本当に大丈夫？」——そんな不安を抱えながら住宅購入を検討している方は多いはずです。金利が上がってきている今、変動と固定どちらを選ぶかは、将来の家計を大きく左右する重大な判断です。このページでは、不動産...
不動産コラム 【危険】50年住宅ローンの落とし穴知らないと老後に返せなくなります
50年住宅ローンを検討中の方必見。完済時78歳・老後の借金リスク・金利上昇の影響など、知らないと後悔する落とし穴を不動産専門家がわかりやすく解説。内入れ返済計画・フラット35活用法も紹介します。
不動産コラム 【国民全員対象?!】2026年からの「住所変更登記の義務化」がヤバい・・・
2026年4月から施行される住所変更登記の義務化について、不動産の専門家が詳しく解説。知らないと5万円の過料も?過去分も対象となる重要な法改正の内容を分かりやすくお伝えします。
不動産コラム ブランドより利便性！2025年東京都の地価動向を不動産のプロがズバリ分析
国土交通省が発表した2024年基準地価を不動産のプロが現場目線で徹底解説。城南エリア神話の崩壊、Z世代の合理的な住まい選び、「となり駅」エリアの注目理由まで。これからの家選びに役立つ地価トレンドの本質をわかりやすくお伝えします。
不動産コラム 【実録】幼少期に住んだ隣家が崩壊…擁壁の老朽化を今すぐチェック！
2024年9月30日、東京都杉並区堀ノ内で住宅の擁壁が崩れ、家屋が倒壊するという衝撃的な事故が発生しました。幸い死者・怪我人は0名でしたが、隣のマンションに瓦礫がなだれ込む大惨事となりました。実はこの現場のすぐ隣に、私（弊社代表）が幼少期を...
不動産コラム 【完全保存版】家のメンテナンス完全ガイド
念願の新築一戸建てを購入した方へ。プロが教える家のメンテナンス時期と内容を徹底解説。10年以内・10年超えで何をすべき?シロアリ予防、外壁塗装、地震後の点検など、資産価値を守る具体的な方法をお伝えします。
購入の相談 【購入相談】仲介手数料0円の不動産会社ってどうなの？
石井今回は「買いたい物件を複数の会社が掲載している中で、仲介手数料0円と書かれている会社を見つけました。このような会社は対応が悪いのでしょうか？また、手数料を払う会社と払わない会社の違いは何ですか？」高橋まず、仲介手数料0円の会社が必ずしも...
購入の相談 【不動産購入】高い！仲介手数料は絶対に払わないといけないのか
石井今回は「購入経費の中に仲介手数料として100万円と書かれていましたが、高額すぎて納得がいきません。これって本当に支払わなきゃいけないのでしょうか？」という相談です。高橋確かに100万円と聞くと高額に思えますよね。でも結論から言うと、仲介...
購入の相談 【不動産購入】家を購入する際に物件金額以外に掛かるものとは
石井今回は「これから家を買おうと思っていますが、物件価格以外にもいろいろとお金がかかると聞きました。具体的に何にどれくらいの費用が必要なのでしょうか？」という質問です高橋物件価格以外の費用、いわゆる“諸費用”について、どんな項目があるのか、...